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面貌基本信息

开发商：乾富控股

占地：1.6 万㎡

建面：7.71万㎡

产权：70年（18-88年）

套数：429户

面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比：500个1：1.17

梯户比：2梯4户/3梯5户

价钱：没拿预售

交楼轨范：精装

物业搞定费：待定元/㎡

容积率：3.05

绿化：30%

交楼时间：25年12月底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77%

楼层高：31-35层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：南头城学校九年制

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区域配套

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1昔日公里造富43亿，远高于13亿GDP/1昔日公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超等总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，聚积深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国度高企，异日将眩惑260万东谈主才集中。

交通配套

2大地铁| 12/21号线（诡计中）步行距离约20m中猴子园站20号线南头古城站

直连北环通衢,北邻深南通衢、近享南山通衢，多维路网高效串联深圳

生意配套

下楼即是7000㎡的地铁接驳生意，对面有街区生意步行街，步行900米有6万㎡益田生意购物中心，缤纷生意中心，2公里有欢欣颂购物中心

生意旗舰：极速尽享国外都市生计圈

开车15-30分钟内可达华润万象六合、壹方城购物中心、欢欣海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，自如抵达，再会世界前沿潮水。

教师配套

凭证2023年南山区教师局学区画分，天源华府小学初中学区画分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季已毕借址办学，从头回到新校区，现存42个教学班。

小区品性

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面貌原为西岭股份衔尾公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份衔尾公司共同开发打造。

面貌总用大地积16126.57㎡，诡计3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年东谈主日常治理中心300㎡，社区搞定用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜商场500㎡，物业用房做事100㎡，总泊车位500个。

户型赏识

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近期，房地产商场成为各界关心焦点，一系列战略调整与商场变化正深化影响着行业走向。国务院常务会议明确建议 “多管皆下看法预期、激活需求、优化供给、化解风险，更淘气度鼓吹房地产商场止跌回稳”，为商场注入了一剂强心针。

从商场数据来看，面前步地仍糟塌乐不雅。国度统计局数据炫耀，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下跌，同比也均不绝走低。新址价钱环比上升的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价钱环比上升的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反应出商场信心尚未完满复原，供求关系亟待进一步改善。与此同期，1-5 月份世界房地产开发投资同比下跌 10.7%，炫耀出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一地点，各地战略正在加快落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消耗专项作为实行有诡计中，全面取消限购、限售、限价，并缩小贷款首付比例和利率，这一举措象征着长达 15 年的楼市罢休性战略看法退出历史舞台。广州的作为并非孤例，西安也于近期允许公积金径直支付新址首付款，缩小购房者资金门槛，开释潜在需求。信贷战略方面，尽管当今 LPR 督察看法，但商场预期后续仍有下跌空间，这将进一步削弱购房者的利息包袱。

在地盘商场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，炫耀出上海商场的较高热度，也引发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，一样引发热烈竞拍，楼面价左右攀升，反应出房企对中枢城市商场的信心。

靠近商场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过契约收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海中枢区 4 幅地块，积聚旧改面貌训诲，为异日发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构衔尾，完成债务重组，对北京融创壹号院面貌进行品性栽培，知足商场对高品性住宅的需求。

总体而言体育游戏app平台，房地产商场正处于要害的调整期，战略的合手续发力为商场止跌回稳提供了有劲复旧。跟着各地战略成果的逐步线路，商场信心有望取得斥地，需求将进一步开释。但商场的完满回暖仍需时间，企业也需左右栽培居品力与做事力，以相宜商场的新变化。异日，房地产商场将在战略指引与商场诊治的双重作用下，逐步迈向健康、可合手续的发展轨谈。